A conclusão do Empreendimento Residencial Espanha é um importante marco para as políticas públicas de produção de habitação de interesse social, e se consolida como a maior entrega de unidades habitacionais dos últimos tempos no município de São Paulo. As obras do empreendimento tiveram início em 2015.

O empreendimento estava vinculado ao Programa de Aceleração do Crescimento 2 (PAC 2) e com o cancelamento dos contratos por parte do Governo Federal no início de 2017, o vínculo foi migrado para o contrato preexistente do Programa de Aceleração do Crescimento 1 (PAC 1).

Para viabilização do conjunto, a Prefeitura recebeu aportes financeiros firmados com o Governo do Estado de São Paulo, além do Governo Federal. Foram investimentos R$ 379 milhões, sendo R$ 293 milhões do Governo Federal, R$ 72 milhões do Governo Estadual e R$ 13 milhões da Prefeitura de São Paulo.

O terreno tem cerca de 800 mil m², dos quais 250 mil m² foram destinados à implantação dos condomínios e os demais 580 mil m² serão incorporados pela Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente ao Parque Municipal dos Búfalos.

O Empreendimento preservou as 14 nascentes da área e contemplou o plantio de aproximadamente 30 mil mudas nativas distribuídas em 135 espécies.

Também foram preservados 75% da área total do empreendimento, mantendo as áreas verdes e a recuperação do plantio de árvores.

Além disso, mais de 38.000 m² serão destinados para implantação de uma Escola Municipal de Ensino Fundamental (EMEF), um Centro Municipal de Ensino Infantil (CEMEI), e um Centro de Referência em Assistência Social (CRAS).