A Secretaria Municipal de Habitação finaliza mais um projeto de urbanização em São Mateus, zona leste da cidade. A antiga Favela Tietê, mais conhecida como Favela Vitotoma Mastroroza devido à proximidade com a rua do mesmo nome, ganha mais 94 novas unidades habitacionais, a última fase do projeto.
Ao todo, são 118 novas unidades, sendo 62 casas sobrepostas e 56 unidades verticalizadas. Desse total, 24 unidades já haviam sido entregues no ano passado. Também serão entregues 136 lotes urbanizados.
No lugar de barracos, barro e esgoto a céu aberto, surgem casas e apartamentos novos, ruas pavimentadas com piso inter-travado, calçadas, iluminação pública e áreas de lazer arborizadas com quadra de esportes e playground.
A urbanização, que inclui obras de infra-estrutura e regularização fundiária, beneficiará diretamente 254 famílias. Foi realizada ainda a adequação e a melhoria das moradias precárias e a implantação de rede de esgoto e abastecimento de água em parceria com a Sabesp. Também foram realizados trabalhos de terraplanagem, construção de escadas de acesso entre as unidades e muros de contenção, além da eliminação da área de risco. São 23.150 m² de área urbanizada
Estudo cromático define novas cores para as moradias
As novas unidades têm uma característica peculiar e inovadora, apresentam uma estrutura moderna, com um paisagismo delicado e agradável. As cores das fachadas das novas unidades foram escolhidas em conjunto com os moradores. Foi realizado um estudo cromático, visando o embelezamento das fachadas como forma de promover a integração entre os moradores e a valorização da área.
A área útil da casa é de 45,32 m² e dos apartamentos é de 43,36 m². Cada unidade conta com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Para atender a demanda já definida desde o início das obras, o projeto também conta com uma unidade voltada inteiramente para deficiente físico. Realizada através do programa Procav e financiada pelo Banco Interamericano de Desenvolvimento – BID, o custo total da obra foi de R$ 7 milhões, um investimento notório para a região de São Mateus.
As famílias pagarão um valor subsidiado de TPU, Termo de Permissão de Uso, pelas novas unidades, cerca de 17% do salário mínimo, ou R$ 59,00. Os moradores assinam o TPU e após a regularização, terão a opção de comprar das unidades. Caso optem pela compra, tudo o que morador pagou de TPU será abatido do valor real das unidades, que é de aproximadamente R$ 30 mil.
Depois de 30 anos de espera, a casa nova
Favela Vitotoma Mastroroza está localizada no Jardim Tietê, entre os a Av. Mateo Bei e a Av. Rio das Pedras, importante rota alternativa à Av. Aricanduva para quem pretende ir e vir do centro da cidade.
A favela começou a se formar nos anos 70, quando famílias vindas de outros estados ocuparam o terreno localizado entre a rua Vitotoma Mastroroza e o córrego dos Machados.
Inicialmente, oito famílias construíram seus barracos, sem saneamento básico. O local passou a se adensar. Os problemas cresceram junto com a favela. O lixo jogado no córrego e colocado na calçada, logo começaram a provocar enchentes. Para piorar a situação dos moradores, os barracos foram construídos em um declive muito acentuado, o que também ocasionava desmoronamento. Essa situação aflitiva foi vivida por décadas pelos moradores.
Finalmente, em julho de 2005, o projeto saiu do papel. Em uma reunião entre os moradores e representantes da Secretaria da Habitação e da subprefeitura de São Mateus, foi anunciado o início da construção do empreendimento. Após 30 anos de espera, os moradores puderam concretizar o sonho da casa própria.