Antônio Fausto Gaspar comprou a área, dividiu em duas partes e criou 1549 lotes. Numa colocou o nome de Jardim Santo André, para homenagear amigos que trabalhavam na Prefeitura do município vizinho. A outra foi denominada Jardim São Francisco, para lembrar a Faculdade de Direito onde havia se formado.
Foram sete casas inicialmente construídas, que logo se expandiram, com a compra dos lotes pelos trabalhadores de indústrias das cidades vizinhas do ABC. Na década de 1970 chegou a primeira escola, na de 80, começam a se instalar o comércio e as feiras livres.
Na divisa do Jardim Santo André com Mauá fica o Morro do Cruzeiro, segundo ponto mais alto da cidade de São Paulo, perdendo apenas para o Pico do Jaraguá. São 990 metros de altura. Ambientalistas lutam pela preservação dessa área, que já está parcialmente habitada, e criação, ali, de um Centro de Educação Ambiental.
No Jardim São Francisco, a luta é para a melhoria da infraestrutura do bairro e regularização das ocupações.
Estas são algumas das ações que a Subprefeitura São Mateus realizou nestes bairros, nos últimos quatro anos:
- Reforma do Campo do Primeiro de Maio.
- Reforma do salão do antigo Telecentro.
- Instalação do Ecoponto.
- Reforma da antiga escola de lata, com implantação de futura Casa de Cultura.
- Reforma da quadra da Rua Edith Evans.
- Contenção de margens de córrego da Rua Beira Rio.
- Reforma da UBs Jd Santo André.
- Carreta do Poupatempo Móvel.
- Plantio de árvores na Rua Professora Jacanã Altair e Morro do Cruzeiro.
- Apoio à Caminhada no Morro do Cruzeiro e ao projeto de transformação da área em reserva ambiental
A Subprefeitura São Mateus apoiou a iniciativa da conselheira participativa e presidente da Comissão de Festejos, Fátima Magalhães, que em conjunto com entidades representativas dos bairros, concederam dois certificados de participação a antigos moradores: Thiago Oliveira e Tenile Muzzi.