Nesta segunda-feira (06), a Prefeitura de São Paulo, por meio da SP Urbanismo, homologou a licitação para a concessão de uso do terraço do Edifício Martinelli. Com isso, a empresa TOKYO SP 110 LTDA foi definida como vencedora do certame e está convocada para assinar o contrato no prazo de 30 dias, conforme a publicação no Diário Oficial.

A licitação foi homologada após a finalização do prazo recursal de 5 dias úteis, sem a apresentação de questionamentos. A aprovação dos documentos de habilitação da empresa interessada havia sido publicada em 18 de fevereiro. Toda a documentação foi analisada pela SP Urbanismo à luz do edital de concessão.

Com ágio de 18%, a proposta comercial ofertou o valor de R$ 135.000,00 a título de outorga fixa mensal, estando, portanto, dentro dos parâmetros previstos no edital, que previa outorga mínima de R$ 115.000,00. O valor total do contrato está estimado em 61,3 milhões e o prazo de vigência da concessão é de 15 anos.

Os espaços objeto da concessão estão situados na loja 11 e nos andares 25º, 26º, 27º e 28º do edifício, totalizando uma área de 2.570m2. De acordo com o edital, deverão ser implantados e explorados no local equipamentos urbanístico-cultural e gastronômico e serviços de visitação pública.

A concessão do terraço do Edifício Martinelli é mais um projeto da Prefeitura para a requalificação do centro da cidade.

 

Objetivos da concessão

Além do esforço de recuperação da região central, a concessão tem como objetivos:

• Retomar o protagonismo do Edifício Martinelli no cenário turístico e urbanístico da capital;
• Proporcionar ao público uma experiência de visitação completa, composta por um programa de atividades estruturado nos eixos de visitação pública, memória/urbanismo e gastronomia;
• Garantir a adequada destinação econômica de relevante ativo imobiliário da SP Urbanismo, maximizando o seu retorno financeiro;
• Garantir a melhoria, o desenvolvimento socioambiental e a reativação do Centro de São Paulo, em especial do Triângulo Histórico.

 

Histórico

A construção do Edifício Martinelli, projetado inicialmente para ter 12 andares, começou em 1924. O autor do projeto foi o arquiteto húngaro William Fillinger, da Academia de Belas Artes de Viena. Na década de 1930, o prédio, com mais de 20 andares, já era o primeiro arranha-céu de São Paulo. Em 1975, o Martinelli foi desapropriado pela Prefeitura, restaurado e reinaugurado em 1979. Atualmente, ele é sede de diversos órgãos municipais, como as secretarias de Habitação, Subprefeituras e Urbanismo e Licenciamento, além da SP Urbanismo.

Em 2020, a Prefeitura de São Paulo lançou o primeiro edital de licitação para a concessão do edifício, mas, a pedido do Tribunal de Contas do Município, o processo foi suspenso para ajustes nas regras da concessão.

 

Edital

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