Está em fase adiantada a construção dos dois prédios residenciais destinados às famílias que moravam em favelas na região do bairro Jabaquara e imediações. Os apartamentos têm construção feita pela SPObras e gestão do atendimento habitacional conduzida pela Secretaria Municipal de Habitação. A construção dos dois prédios soma 176 apartamentos. O edifício da Rua Ciridião Durval terá 74 unidades; o da Av. Hélio Lobo, 102.
Na Rua Ciridião, as obras já se encontram em fase final de acabamento. Com térreo e seis pavimentos, o prédio terá seis apartamentos por andar. As instalações elétrica e hidráulica já estão prontas, o prédio terá bicicletário, quadra de esporte, churrasqueira, salão de festas e paisagismo. Também acelerada está a construção do conjunto da Av. Hélio Lobo, que possui apartamentos de dois e três dormitórios, em média com 53 m² de área. São oito pavimentos, cada um com 12 unidades e seis outras no piso térreo, com os mesmos itens de conforto. Neste projeto, para atender as demandas das famílias que lá irão morar e dar-lhes condições de geração de renda, a Prefeitura prevê a construção de unidades comerciais no piso térreo.
Não se trata, no entanto, de uma obra isolada. O novo cenário, com excelente área de entorno e acabamento se integrará a uma série de intervenções que vêm sendo realizadas pela Prefeitura de São Paulo, no âmbito da Operação Urbana Água Espraiada, que aos poucos vem modernizando a paisagem urbana daquela região, desde a região do Jabaquara à região da Av. Luís Carlos Berrini.
Além dos conjuntos habitacionais, a Operação Urbana Água Espraiada prevê também obras de recuperação do Parque do Chuvisco, prolongamento da Avenida Jornalista Roberto Marinho, canalização do Córrego do Pinheirinho, criação e implantação do parque linear, a construção de duas pontes ( Laguna e Itapaiúna) sobre o rio Pinheiros e prolongamento da Av. Chucri Zaidan, que se ligará com a Av. João Dias, melhorando a mobilidade na Zona Sul.